深圳樓市經(jīng)歷了“紅五月”后,6月市場(chǎng)繼續(xù)保持活躍。根據(jù)深圳規(guī)劃國土委公布的數(shù)據(jù),今年6月深圳一手房共成交4189套,成交面積37.38萬平方米,略高于5月,成交均價(jià)約1.9萬元/平方米,與5月相比每平方米上漲764元。在5月和6月行情的帶動(dòng)下,今年上半年深圳全市一手房共成交1.79萬套,成交面積達(dá)158.3萬平方米。
中原地產(chǎn)華南(大深圳區(qū))董事總經(jīng)理李耀智認(rèn)為,當(dāng)前樓市量升價(jià)穩(wěn),深圳房價(jià)或已見底。他表示,“紅五月”和“紅六月”的成因并非開發(fā)商降價(jià),主要因?yàn)樨泿耪叻潘?,且各地微調(diào)政策不斷改變了購房者的心理,刺激剛需持續(xù)入市。據(jù)了解,因樓市行情好轉(zhuǎn),去年曾出現(xiàn)大面積關(guān)店裁員的中原地產(chǎn)表示今年下半年或適當(dāng)增開店鋪和增加人手。
李耀智稱,去年底到今年初,深圳二手房市場(chǎng)非常不景氣,因此中原進(jìn)行了關(guān)店裁員,但現(xiàn)在一個(gè)月接單數(shù)量是今年年初的五六倍,所以中原在下半年會(huì)增開一些店鋪。“現(xiàn)在中原地產(chǎn)在深圳的店鋪大約280家,我們?nèi)猿种?jǐn)慎樂觀態(tài)度,不會(huì)大規(guī)模增開店鋪,會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行情適當(dāng)增開店鋪和人手。”他說。
世聯(lián)地產(chǎn)(002285)華南區(qū)首席分析師曹取認(rèn)為,受調(diào)控政策的影響,大部分投資客已被擠出市場(chǎng),剛需力量不足以支持房價(jià)出現(xiàn)暴漲。此外,高負(fù)債率和高庫存仍是開發(fā)商必須解決的問題,為了保證銷售,開發(fā)商也不敢隨意提價(jià)。(來源于證券時(shí)報(bào))
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