屹立于東海中心的香繽集團項目
海峽都市報記者 張宗偉
核心提示
城市擴張,板塊開發(fā)興起。近年來,在泉州城市東進(jìn)號角的推動之下,作為泉州城市發(fā)展重要領(lǐng)地的東海板塊,成為廣受開發(fā)商及購房者關(guān)注的熱土。特別是新行政中心東遷,更是為這一區(qū)域的開發(fā),帶來了前所未有的契機。
而看好這一片區(qū)發(fā)展前景的實力房企,紛紛角逐于此,其不僅將攪熱東海片區(qū)開發(fā),而且也將助力板塊開發(fā)不斷提速。
值得關(guān)注的是,伴隨著泉州環(huán)灣城市的規(guī)劃及建設(shè)的興起,這片處在泉州環(huán)灣城市新版圖核心區(qū)的板塊,其作用和地位越來越明顯。作為環(huán)灣建設(shè)核心的東海板塊,在路網(wǎng)、隧道、大橋等交通日漸完善之下,其與周邊的聯(lián)系也越來越緊密。
新項目推出 引發(fā)各方關(guān)注猜想
近日,泉州商城廣場香繽國際接待點對外開放,受到各方關(guān)注。可以說,作為泉州備受關(guān)注的熱點板塊,這一片區(qū)新盤項目——香繽國際的亮相,引發(fā)了各方對于東海板塊開發(fā)提速的種種猜想。
香繽集團營銷中心副總監(jiān)林柯冉介紹,香繽國際建筑面積達(dá)50萬平方米,是集星級酒店、甲級寫字樓、一線觀海住宅、繽紛商業(yè)、100畝市民廣場及世界級配套的大型綜合體項目。該項目位于泉州東海片區(qū)核心位置,處在新行政中心軸線南端以及景觀東路東側(cè),緊鄰泉州灣,私享一線700畝海岸公園及海灣景觀。據(jù)介紹,項目共有6個地塊,于2010年通過招拍掛的方式取得。“當(dāng)時政府對該地塊開發(fā)的要求非常高,土地出讓時,對參與競拍的企業(yè)開發(fā)實力及開發(fā)經(jīng)驗提出了嚴(yán)苛的要求。”他說,最終香繽集團憑借多年的開發(fā)經(jīng)驗與實力,成功競爭這一優(yōu)質(zhì)地塊。
據(jù)介紹,深圳香繽集團是一家綜合性的集團公司,控股10多家子公司,主營房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)并涉及建筑、金融、工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等多個領(lǐng)域,主要開發(fā)項目集中在全國一線城市,曾獲得多項榮譽。對于香繽集團進(jìn)駐海西、選擇在泉州東海片區(qū)開發(fā)的布局,林柯冉稱,這與老板回報家鄉(xiāng)、回鄉(xiāng)投資的熱情分不開,他說,該集團老板本身就是泉州惠安人,當(dāng)初響應(yīng)政府回鄉(xiāng)投資號召,攜30億挺進(jìn)海西建設(shè),傾力打造泉州東海濱海經(jīng)濟圈。
板塊開發(fā) 多家實力房企共舞
事實上,早在香繽集團開發(fā)項目之前,東海片區(qū)已經(jīng)吸引了眾多實力的房地產(chǎn)企業(yè)在此造城。南益地產(chǎn)、東海開發(fā)、金爵房地產(chǎn)、匯豐置業(yè)、上實集團……均在此布局。
近年來,在東海片區(qū)開發(fā)中,泉州東海開發(fā)有限公司無疑頗具代表性。作為最早進(jìn)駐東海板塊的開發(fā)商之一,東海開發(fā)在東海板塊核心組團以“造城”的姿態(tài),掀起一股開發(fā)熱。“一期200萬平方米的開發(fā)體量,其實就是在東海片區(qū)造新城。”泉州東海開發(fā)有限公司副總經(jīng)理鄒大鵬女士接受記者采訪時表示,東海灣不僅是這一區(qū)域的代表性大盤,而且也是目前泉州上規(guī)模的地產(chǎn)項目,該項目經(jīng)過數(shù)年開發(fā),已開始陸續(xù)交房,入住率不斷提升,助力區(qū)域成熟。
除此之外,作為南益地產(chǎn)重點開發(fā)項目之一的寶珊花園,占地2000多畝,分為多組團開發(fā),也是目前極具代表性的高端地產(chǎn)項目。同處這一片區(qū)的桃源山莊占地約800畝,也是定位高端的別墅項目。同時,由金爵地產(chǎn)開發(fā)的海景國際,占地近千畝,規(guī)劃總面積近60萬平方米。集豪華別墅、五星級酒店、高級寫字樓、高級公寓、海絲風(fēng)情商業(yè)街與別墅式企業(yè)會所為一體的大型綜合社區(qū)。
由此可見,作為泉州備受關(guān)注的熱點板塊,東海片區(qū)已經(jīng)匯聚了一批極具實力的房地產(chǎn)企業(yè),其角逐于此,不僅將攪熱東海片區(qū)開發(fā),而且也將助力板塊開發(fā)不斷提速。
一通百通 立體路網(wǎng)作用呈現(xiàn)
實力房企角逐,板塊開發(fā)升溫,片區(qū)建設(shè)不斷興起。這是當(dāng)前東海板塊給人們最為直觀的感受,而事實上,東海片區(qū)掀起開發(fā)熱,與這一片區(qū)不斷成形的交通路網(wǎng)息息相關(guān)。
可以說,在泉州環(huán)灣城市建設(shè)推動下,“環(huán)灣、向灣、同城化”成為城市建設(shè)的主基調(diào)和方向,而東海片區(qū)作為環(huán)灣建設(shè)的核心,其與周邊的聯(lián)系越來越緊密。“東海板塊是泉州環(huán)灣城市發(fā)展重要的核心點,其打造成為泉州市中心的新行政中心、新商貿(mào)中心、新文化教育中心、新高尚居住中心等,并通過路網(wǎng)、隧道、大橋與泉州臺商投資區(qū)、惠安、泉港、南安、晉江及石獅等區(qū)域連成一片。而日漸構(gòu)建起來的立體交通體系,無疑使得這一片區(qū)的區(qū)位和地位優(yōu)勢顯現(xiàn)出來。
可以說,江濱路沿海大通道、泉秀街、東海隧道等路網(wǎng),加速了泉州東海片區(qū)與老城區(qū)的聯(lián)系;晉江大橋及未來的東海大橋,則拉近東海與晉江、石獅的時空距離;后渚大橋及未來的百崎大橋,則將東海與臺商投資區(qū)、惠安、泉港等地相貫通;東海城東快速通道、北山隧道,則將這一片區(qū)與城東洛江板塊相貫通。
可以說,交通路網(wǎng)的完善,只是東海片區(qū)開發(fā)走向成熟的一個縮影。近年來,東海片區(qū)的板塊價值及未來前景,一直廣受關(guān)注。根據(jù)泉州“環(huán)灣城市”的規(guī)劃及布局,東海片區(qū)不僅是泉州城市發(fā)展的重要區(qū)域及新行政中心,而且也是未來環(huán)泉州灣城市群的核心所在。
報紙鏈接:http://szb.hdmnw.com/html/2012-06/29/content_109741.htm
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